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    2. CQADI設計丨重慶東原世界時外立面方案設計

      企業要聞
      2018-10-17

      從《老友記》到《生活大爆炸》,不同年代的青年人在組合自己的生活方式上有根本性的區別,每一代人都有專屬于這一代人的社群,興趣、默契、話題、語言……空間凝聚于時間的維度,世界正當時,空間與形態是否能適應這個時代的精彩?

      老友記劇照

      老友記劇照

      生活大爆炸劇照

      生活大爆炸劇照

      東原地產推出的東原世界時城市公寓產品,要求為未來一段時間樹立新的城市標桿,回歸“公寓”生活的本質——強調客戶的“專屬感”體驗,現代化的智能管理系統,專屬的服務和配套空間,專屬的精品商家配置規模,專屬的品質環境空間,打造真正意義上的高端公寓社群。

      品質生活

      品質生活

      項目位于重慶觀音橋商圈,紅石路與渝澳大道立交的交叉口處,擁有重慶一流的交通和區位品質,屬于城市核心區的重要節點。項目規模8156平方米,業態為高端公寓及辦公。項目由上海設計團隊完成總平面布局和平面功能基礎上,由甲方委托重慶市設計院徐千里工作室進行立面專項設計。

      項目區位

      項目區位

      城市核心區——城市快速生長后出現的問題

      城市形象往往是由各種功能性質不同的建筑單體組合所呈現的整體形態。在不同的時代背景、不同的業主喜好、不同的建筑思潮影響下,單體建筑拼貼所形成的城市,往往是各種手法和思潮的無序疊加,弱化了城市傳遞出的整體形態,給行政審批和城市風貌控制工作帶來難度。

      項目所在紅旗河溝片區就是這樣一個典型片區,結合東原世界時的產品定位和平面功能工作成果,設計團隊認為應首先定義建筑的氣質。

      項目周邊建筑立面形象各異

      這樣一個城市區位的建筑應該擁有怎樣的氣質?

      在地產緯度,都會感的建筑形象傳遞出的品質感無疑會帶來產品形象的溢價,在都會感風貌集中的紐約,不論是洛克菲勒商務區還是奢華公寓432Park Avenue,古典分段結合現代形象,都在傳遞一種簡約的立面氣質。

      洛克菲勒中心

      紐約洛克菲勒中心

      俯瞰紐約曼哈頓

      俯瞰曼哈頓紐約

      它們同樣處在最重要的城市區位,沒有過度追求單體形象的標新立異,而是以穩重的體量、合理的虛實劃分、清爽簡潔的立面傳遞出低調奢華的都會品質感,和我們所希望打造的立面氣質相符。

      怎樣才能賦予它「新」的生命?

      公寓與住宅共存而不沖突

      「公寓」與「住宅」共存而不沖突

      承接項目后,設計團隊首先梳理出項目存在的以下問題:

      1.受制于項目所處地段的重要性,立面設計在協調性上難以取得各方共識。

      2.受制于工期和成本影響,建筑平面、層高以及指標不允許進行調整。

      3.兩棟建筑的功能和性質不同決定了在外立面開窗方式上難以統一,協調難度大。

      方案選型對比圖

      方案選型對比圖

      我們首先進行了多方案比對,明確以都會和現代的簡潔風格作為方案的立面風格的定位,確立兩個主要方向后進行風格深化和風格匹配,最終確定以現代簡約都市風作為建筑風貌的基調。經過八個方案體量模型推敲及選型,最終選定了其中一個進行推敲深化。

      東原世界時效果圖

      東原世界時效果圖

      東原世界時效果圖 (2)

      東原世界時效果圖

      虛實比例關系的調整,根據對體量的劃分關系,確立深化立面虛實切分的原則,結合平面功能的基礎之上對模數和立面效果進行了對比推敲。為保證建筑的虛實關系的純粹性,結合真假窗布置的方式對平面外圍護關系進行梳理。

      根據既定平面,進行體量加減法

      根據既定平面,進行體量「加減法」

      考慮建筑材料分縫的細節做法,在分縫的規則上進行近人尺度的細節劃分;同時對窗型關系框料和玻璃之間進行細節的推敲,保證窗型的分隔方式和形體關系的一致性。

      分縫

      住宅普通開窗方案推演

      住宅普通開窗方案推演

      住宅客廳開窗方案推演

      住宅客廳開窗方案推演

      公寓商業和住宅基座選用石材,墻身選用真石漆和金屬漆, 不同材料的有機結合,形成現代、簡潔的外立面造型。建筑主色調為香檳色,下部為淺咖啡,強調基座厚重感。門框選用深灰色,窗戶玻璃選用灰色,材料之間相互襯托,建筑性格更加鮮明。

      外立面推敲過程小樣

      外立面推敲過程小樣

      香檳色金屬漆與干掛黃金麻石材

      香檳色金屬漆與干掛黃金麻石材

      平面分色圖

      平面分色圖

      立面分色圖

      立面分色圖

      立面分色圖 (2)

      立面分色圖

      我們在城市的尺度(100米內尺度),近人的尺度(10米內尺度),和細節尺度(1米內尺度),都能感受到這個建筑從大到小的一種精致,真正意義上實現了建筑立面從整體到細節的把控。

      東原世界時效果圖 (3)

      東原世界時效果圖

      東原世界時施工中實景

      東原世界時施工中實景

      結合景觀與室內設計的風格定位,做好交接界面,特別是人經?;顒拥目臻g的細節處理關系,綜合打造集城市休閑、輕奢雅致、隱逸度假于一體的風格,將東原世界時打造為重慶觀音橋隱于繁華中的精致天地。

      東原世界時景觀環境實景

      東原世界時景觀環境實景

      東原世界時景觀環境實景 (2)

      東原世界時景觀環境實景

      東原世界時景觀環境實景 (3)

      東原世界時景觀環境實景

      東原世界時景觀環境實景 (4)

      東原世界時景觀環境實景

      東原世界時住宅樣板間展示

      東原世界時住宅樣板間展示

      東原世界時住宅樣板間展示 (2)

      東原世界時住宅樣板間展示

      東原世界時住宅樣板間展示 (3)

      東原世界時住宅樣板間展示

      ●圖文:徐千里工作室  吳靜琪

      ●部分圖片來源于網絡

      項目名稱:重慶觀音橋東原世界時項目

      項目地點:重慶.觀音橋.紅石路

      立面設計團隊:重慶市設計院研創中心.徐千里工作室

      設計主創:徐千里 余水 郭海濤 王森平

      方案設計單位:上海成執建筑設計有限公司

      二次深化單位:上海天華建筑設計有限公司

      技術設計單位:廣東華城建筑設計有限公司

      樣板精裝修單位:深圳矩陣室內設計有限公司

      批量精裝修單位:上海逸蝶建筑設計咨詢有限公司

      景觀設計單位:JTL STUDIO PTE LTD , Singapore

      項目時間:2017-2018年

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